【保利】保利佛山继续升级改造 今年或将新开9个购物中心

    保利佛山继续升级改造 今年或将新开9个购物中心

今年保利mall·佛山将继续从硬件到软件做全面的升级改造。日前，保利商业招商发布会的消息显示，今年保利还将有9大购物中心亮相，到2020年，保利商业将经营管理超过50家购物中心。

保利商业购物中心划分三条产品线

近几年来，购物中心如雨后春笋一般。数据统计，2017年，全国整体计划开业购物中心970家，而实际只开业504家，总体量超4600万㎡，开业数量创历史新高。与此同时，466个项目延期开业，整体开业率下降至52%，至2013年起连续5年微幅下跌。不难看出，目前购物中心正在面对同质化竞争、客流不旺、租户难求、运营难、收租难等经营困境。

“为应对这些市场的变化，保利商业针对不同区位、不同消费需求，业将旗下购物中心划分为三条产品线，保利mall、保利广场和时光里。”保利商业相关负责人介绍说，而保利mall是城市中心型商业，体量在10-20万㎡，定位以绿色环保、家庭欢聚为主题。

保利广场是区域中心型商业，体量5-8万㎡，定位以绿色环保、家庭欢聚为主题的一站式休闲娱乐购物中心，凭借生态建筑设计，采用新概念的业态组合方式，为顾客创造时尚、健康、轻松、自然、舒适的体验氛围。

时光里是生活方式中心，体量3-5万㎡，定位为都市中心型艺术主题生活方式中心，主要面向都市精英群体。“把“艺术”作为产品主题，汇聚创意餐饮、精品零售、休闲娱乐、艺术展示等多个功能，打造充满艺术休闲氛围的体验场所。”

此外，据介绍，保利购物中心又通过ip、创新、孵化、会员管理等四大“杀手锏”来形成差异化，在细分市场领域中体现亮点。

“保利商业围绕整个家庭的亲子消费，打造出独有的儿童主题空间——童萌俱乐部。”通过教育、零售、体验、互动等全方位的覆盖婴童，中童到大童的所有需求，同时也借助于童萌俱乐部延伸出二次消费的可能，带动其他业态产品。

在创新方面，通过对热点的把握，锁定电竞娱乐。从电竞互娱到赛事内容等等，整合了电竞行业的所有资源，植入到购物中心。此外，还对所关注的新兴业态到品牌均持开放式的合作态度，并拿出2%的经营面积来孵化所关注的新兴品牌。

据了解，截止2018年1月保利商业在全国开业运营144个商业项目，总开业面积超185万㎡。

保利还将新开9大购物中心

据介绍，保利mall·佛山是保利购物中心首个作品，其中150平左右的零售店铺，单店年销售业绩最少能突破500万以上。今年，保利mall·佛山，为迎合更多消费者的需求，将继续从硬件到软件做全面的升级改造。

此外，2018年保利目标将在7个城市新开购物中心9家。包括有保利mall·成都、保利广场·天津、保利广场·广州、保利时光里·广州（保利中环广场品牌升级）、保利mall·合肥、保利mall·南充、保利麓谷林语·长沙、保利公园九里·武汉等，到2020年，保利商业将经营管理超过50家购物中心、50家酒店、500家公寓以及1000家社区商业中心。

“未来，保利购物中心将重点深化以上海为中心的长三角地区，成都为中心的成渝地区，广州为中心的珠三角地区及武汉为中心的华中地区的新资源发展。”保利商业相关负责人介绍说，此外，还将加强已有项目城市的新项目拓展，实现一个城市多项目的格局，在当地形成有强势竞争力的市场占有率和商户渠道，并且积极跟进一二线城市项目动态，协同保利资本合作获取项目。

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